3-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und guter Aufteilung

  • 249.000€
70794 Filderstadt
Verkauft

3-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und guter Aufteilung

70794 Filderstadt
  • 249.000€

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Die Immobilie befindet sich im Norden von Bernhausen, in zweiter Reihe zum Ortsrand. Es handelt sich hier um ein 6-Familienhaus mit 3 Stockwerken und im UG integrierte Garagen. Die Wohnung selbst ist im Dachgeschoß und in Richtung Süden ausgerichtet. Beim Betreten der Wohnung kommt man direkt in den Flur von dem aus dann alle anderen Zimmer wie Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer incl. großem Balkon, Schlafzimmer und WC mit Bad erreicht werden können. Die Bodenbeläge sind Laminat, Teppich, Fliesen und Linoleum, eine Einbauküche gehört zur Wohnung. Im Untergeschoß des Gebäudes befindet sich noch ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie eine große Garage mit elektrischem Garagentor und einem davor befindlichen Stellplatz. Die Wohnung ist langjährig vermietet und der Mieter würde gerne in der Wohnung bleiben. Die Mietzahlungen in Höhe von 600 Euro und Nebenkosten in Höhe von 180 Euro erfolgen immer pünktlich. Die Wohnung eignet sich daher sehr gut als Kapitalanlage. 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in guter ruhiger Wohnlage im Norden von Bernhausen. Die Zufahrtsstraße ist nur für wenige Gebäude und führt anschließend weiter zu den Feldern. Es handelt sich um keine Durchgangsstraße. Bernhausen ist der größte Stadtteil von Filderstadt mit ca. 13.000 Einwohner und hat einiges zu bieten. Neben der Filharmonie (Kongress und Kulturzentrum) befindet sich dort auch das Fleinsbachstadion für sportliche Großereignisse. Aber auch was Arbeitsplätze, Schulen, Kindertageseinrichtungen und Geschäfte anbetrifft fehlt es hier an nichts. Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie eine Bäckerei und ein Supermarkt sind gleich um die Ecke. Die Verkehrsanbindung zur B 27 und A 8 sowie der öffentliche Nahverkehr sind sehr gut. 

Zusätzliche Informationen:

Alle Grundrisse, Bilder und Illustrationen in diesem Exposé sind unverbindlich. Die Möblierung der Grundrisse ist nicht Bestandteil der Immobilie und dient nur zu Darstellungszwecken. Alle Angaben im Exposé sind vom Verkäufer übernommen, sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung des Kaufgegenstands dar. Maßgeblich ist nur der mit dem Käufer zu schließende Kaufvertrag. Wir können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. 

Details

ID
MBI224
Schlafzimmer
2
Räume
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
61 m²
Garage
1

Adresse

  • Stadt Filderstadt
  • PLZ 70794
  • Land Deutschland

Grundschnitte

Grundriss

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: E
  • Energiekennwert: 150,5
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 150,5 | Energieklasse E
    E
  • F
  • G
  • H

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Kontaktinformation

Gerhard Berreth
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  • 07471/ 16995 0152/ 08761692
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