3 Zimmer-Wohnung in Stadtrandlage

Objektbeschreibung: 

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung wurde in den letzten 5 bis 11 Jahren innen wie außen umfassend renoviert. Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung, befindet sich im 2. OG und es gibt kein weiteres Stockwerk mehr darüber. Für eine kleine Familie wären die Räumlichkeiten bestens geeignet.

Die Wohnung erreicht man von der Nordseite her über das geräumige Treppenhaus. Sie hat drei Zimmer sowie ein separates WC, ein Bad, einen Flur, die Küche und einen Abstell-/Vorratsraum.

Der Abstell-/Vorratsraum ist direkt zwischen dem Flur und der Küche. Bad und WC sind getrennt und innen liegend jedoch mit einer Lüftung versehen. Die beiden Schlafzimmer befinden sich rechts vom Eingang (Nordseite), die Küche sowie das Wohnzimmer sind nach Süden hin ausgerichtet und daher ist es in der Wohnung auch schön hell. Ein Südbalkon, den man vom Wohnzimmer aus betritt, sorgt dafür, dass man an schönen Tagen auch die Sonne genießen kann.

Es besteht die Möglichkeit, die Waschmaschine im Bad unterzubringen, die notwendigen Anschlüsse sind vorhanden. Es ist aber auch möglich, um im Bad mehr Paltz zu bekommen, die Waschmaschine in den im Keller befindlichen Waschraum zu stellen. Ein Waschmaschinenplatz mit den notwendigen Anschlüssen ist dort ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum sowie ein Stellplatz für einen Pkw der sich unweit des Hauseingangs befindet und bequem zu erreichen ist.

Die Kaltmiete beträgt monatlich 610 € und die Nebenkosten  310 €.

Renovierungen/Erneuerungen in den letzten 5 bis 11 Jahren:
– Flachdachsanierung mit Vollwärmeschutz
– Vollwärmeschutz Außenfassade
– Ölheizung und Öltank
– Fenster, 3-fach Verglasung
– Außenrollläden mit elektrischem Antrieb
– Laminatböden incl. Trittschalldämmung und Sockelleisten
– Vinylbelag in der Küche incl. Trittschalldämmung
– Türen und Türfutter 
– Bad komplett erneuert: Fliesen, Dusche, Möbel und     Leitungen (Elektrik u. Wasser)

Lage:

Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus (Reihenhaus) befindet sich schön gelegen im Norden von Hechingen in Ortsrandlage. Das Grundstück ist ebenerdig.

Die Stadt Hechingen hat ca. 20.000 Einwohner, hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. 

Es hat eine leistungsfähige, breitgefächerte Industrie- und Handwerksstruktur sowie Dienstleistungsgewerbe und Einkaufsmärkte. Weiterhin ist Hechingen gut versorgt mit Kindertageseinrichtungen, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Wichtig ist auch, dass hier bislang noch genügend Ärzte, Zahnärzte und Apotheken für die Gesundheitsversorgung vorhanden sind.

Der öffentliche Nahverkehr ist in Hechingen gut ausgebaut und mit der Linie 301 erreicht man hier alle wichtigen näheren Ziele. Hechingen liegt ca. 60 km südlich der Landeshauptstadt Stuttgart und ist mit dem Pkw über die B 27 oder mit dem Zug gut erreichbar.

Zusätzliche Informationen:

Alle Grundrisse, Bilder und Illustrationen in diesem Exposé sind unverbindlich. Die Möblierung der Grundrisse ist nicht Bestandteil der Immobilie und dient nur zu Darstellungszwecken. Alle Angaben im Exposé sind vom Verkäufer übernommen, sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung des Kaufgegenstands dar. Maßgeblich ist nur der mit dem Käufer zu schließende Kaufvertrag. Wir können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Details

ID
155340567

Schlafzimmer
2

Räume
3

Badezimmer
1

Wohnfläche
73 m²