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Attraktive, lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Aussichtslage

Sutorstraße, 72488 Sigmaringen, Deutschland

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese schöne, lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock eines 12-Familienhauses. Von der Straße her kommt man über einen kurzen Fußweg auf der Nordseite zum Hauseingang. Direkt daneben befindet sich die Zufahrt zur Tiefgarage. Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung. Insgesamt stehen drei Zimmer sowie der offen gestaltete Wohn-/Essbereich zur Verfügung. Unmittelbar rechts neben dem Essplatz ist die Küche. Zwischen den beiden großen Schlafzimmern ist das Tageslichtbad mit WC, Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche installiert. Zusätzlich gibt es beim Eingangsbereich noch ein extra Gäste WC in dem auch die Waschmaschine und der Wäschetrockner untergebracht werden können. Als besonderes Highlight hat man noch einen großen Südwestbalkon mit einem sehr tollen Blick über Sigmaringen. Der Balkon, den man über das Wohnzimmer betritt, ist zusätzlich mit einem Glasdach überdacht und daher vor Regen geschützt. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren von Grund auf saniert. Es wurden neue Türen eingebaut, in den Zimmern hochwertiger Laminatboden verlegt und die Wände und Decken teilweise neu mit Strukturputz versehen. Im Bad wurden die Waschbecken, das WC und die Durchkabine erneuert. Also alles sehr hochwertig. Außer in den drei Zimmern ist die Wohnung hell gefliest. Für die Wohnung sind ausreichend Rücklagen für Reparaturen oder Erneuerungen vor- handen. Die Fassade wurde in 2017 bereits gestrichen. Das monatliche Hausgeld, incl. der für Eigentümer zu tragenden Kosten, beträgt 260 Euro.

Ausstattung

Ein Kabelanschluss ist vorhanden. DSL, Internet, Telefon ist alles möglich. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Licht und Strom. Für die Hausgemeinschaft steht ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz der bequem mit dem Pkw zu erreichen ist gehört zur Wohnung und ist für 7000 Euro mit der Wohnung zu erwerben.

Lage

Sigmaringen hat ca. 17 000 Einwohner und liegt im schönen Donautal an den beiden Ferienstraßen „Hohenzollernstraße“ und „Oberschwäbische Barockstraße“. Es hat, zusätzlich auch durch das sehr bekannte Hohenzollernschloss, viel Besucher und Fremdenverkehr. Sigmaringen hat eine sehenswerte Innenstadt und eine sehr gute Infrastruktur. Egal ob ärztliche Versorgung, Einkaufen, Freizeit oder Kultur, hier sind sie stets gut versorgt. Das Mehrfamilienhaus steht im außerordentlich schön gelegenen und beliebten Wohngebiet „Am Riedbaum“. Direkt neben dem Haus befindet sich ein Kinderspielplatz den Sie vom Esszimmer aus einsehen können. Dies ist insbesondere für Familien mit Kinder sehr von Vorteil. Rundum handelt es sich um eine schöne und ruhige Wohngegend in einem guten Umfeld. Eine Haltestelle (öffentlicher Nahverkehr) ist in etwa in 150 m Entfernung vorhanden.

 

Sonstiges

Alle Grundrisse, Bilder und Illustrationen in diesem Exposé sind unverbindlich. Die Möblierung der Grundrisse ist nicht Bestandteil der Immobilie und dient nur zu Darstellungszwecken. Alle Angaben im Exposé sind vom Verkäufer übernommen, sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung des Kaufgegenstands dar. Maßgeblich ist nur der mit dem Käufer zu schließende Kaufvertrag. Wir können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Dem Makler von Mihaela Berreth Immobilien ist Doppeltätigkeit gestattet, d.h., er darf auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich tätig werden.

Detail

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    Immobilien-ID
    JBI207
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    3
    Schlafzimmer
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    1
    Badezimmer
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    Wohnfläche
    99 m²
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    1
    Garage
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    Baujahr
    1993

Adresse

  • Stadt: Sigmaringen
  • Postleitzahl: 72488
  • Land: Deutschland

Grundrisse

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Preis:

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