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Attraktives Familiendomizil mit großem Wintergarten und drei Garagenstellplätzen

72401 Haigerloch, Deutschland

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise erstellt und laufend instandgehalten. Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes, einmaliges Objekt in schöner Wohnlage. Das Haus betritt man von der Straßenseite her über einen gepflasterten Weg und kommt nach wenigen Metern zum Hauseingang.

Im Gebäude (Erdgeschoss) geht es dann vom Treppenhaus rechts in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Auf der gegenüberliegenden Seite, in Richtung Süden, ist der große Wintergarten an das Wohnzimmer angebaut. Weiterhin sind im Erdgeschoss noch zwei große Zimmer, eine Gästetoilette sowie das Bad. Im ausgebauten Dachgeschoss sind zwei Zimmer, ein Bad, der Flur und ein drittes großes Zimmer über die gesamte Hausbreite mit einem Ausgang auf den großen Westbalkon. Im Flur des Dachgeschosses ist noch eine Dachbodentreppe die in den Dachspitz führt. Weiterhin ist in dem Zimmer auf der Ostseite eine Tür zum Dachboden der Doppelgarage, dieser Platz dient als Abstellraum.

Das Haus ist incl. der angebauten Doppelgarage komplett unterkellert und bietet daher auch sehr viel Nutzfläche. Im Keller sind auf der Richtung Norden zugewandten Seite des Hauses ein Kellerraum, das Treppenhaus, das Öllager und ein Lagerraum. Gegenüber ist der Hobbyraum, der Heizraum, der Waschraum mit einer Dusche, eine separate Toilette und der Kellerraum unter der Garage, der als Holzlager verwendet wurde. Sowohl vom Waschraum als auch vom Hobbyraum aus gelangt man jeweils über Nebenausgangstüren in den Garten. Der Garten ist zweckmäßig angelegt, er ist mit einer Ligusterhecke und teilweise mit Holz- Trennwänden zu den Nachbarn abgegrenzt.

Ausstattung

  • Großer Wintergarten mit ca. 40 qm, komplette elektrische Dachbeschattungsanlage, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, große Schiebetüre, Ausgang zum Garten und hochwertiger heller Kunststeinbelag.
  • Große angebaute Doppelgarage mit elektrischen Tor und Abwurfluke zum Holzlager für die Bestückung des Kachelofens
  • Zusätzlich angebaute große Garage mit elektrischem Tor und rückwärtigem Ausgang zum Garten, Baujahr ab 1990
  • Regenwasserzisterne mit Hauswasserwerk für Anschluss der WC-Spülungen, sowie die Wasserversorgung für Garten und Garage
  • Kachelofen im Hobbyraum (UG) und im Wohnzimmer (EG), Holzbestückung im Keller, Wärmeabgabe über Luftkanal und Rauchrohrführung. Wärmeabgabe auch ins Bad möglich
  • Fußbodenheizung im EG: Treppenhaus, Flur, Bad und Küche Fußbodenheizung im DG: Bad sonst über Heizkörper
  • Photovoltaikanlage

Lage

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus steht in Owingen, einem Ortsteil von Haigerloch. Owingen hat ca.1465 ‚Einwohner und liegt im Südwesten der Gemeinde, im Eyachtal. Direkt am Ortsrand führt die B 463 vorbei über die verkehrsgünstig die B 27 im Osten und die A 81 im Westen in ca. 10 bis 15 Minuten erreichet werden können. Das Haus selbst befindet sich in einem sehr schön angelegten und beliebten Wohngebiet im Süden von Owingen. Im Ort finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung, weiterführende Schulen wie die Realschule und ein Gymnasium sind in Haigerloch. Zur Freizeitgestaltung sind rund um Haigerloch viele Rad- und Wanderwege angelegt die ihr Herz sicher höher schlagen lassen. Man kann sich hier bestens erholen und die schöne Eyachtallandschaft genießen. In Owingen selbst finden Sie für den täglichen Bedarf eine Bäckerei, einen Obst- und Gemüsehandel, sowie eine Bank. Auch zahlreiche Arbeitsplätze sind hier im Ort in einigen größeren und kleineren Betrieben vorhanden.

Detail

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    Immobilien-ID
    JBI205
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    5
    Schlafzimmer
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    2
    Badezimmer
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    Grundstücksgröße
    670 m²
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    Wohnfläche
    211 m²
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    2
    Garage
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    Baujahr
    1984

Adresse

  • Stadt: Haigerloch
  • Postleitzahl: 72401
  • Land: Deutschland

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Untergeschoss
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Erdgeschoss

Preis:

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    Räume:
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    Bad:
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Obergeschoss

Preis:

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    Bad:
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Untergeschoss

Preis:

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    Größe:

Energieverbrauchskennwert

Energieklasse
D
Energiekennwert
113
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 113 | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

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