Eigentumswohnung in zentraler Lage – sofort zum Einziehen

Objektbeschreibung: 

Die zum Verkauf stehende, familienfreundliche Eigentumswohnung mit viel Platz und Stauraum hat eine sehr gute Raumaufteilung. Sie befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses, das nur aus zwei Wohneinheiten besteht. Für eine größere Familie wären die schönen hellen Räumlichkeiten bestens geeignet. Das Haus wurde 1937 in Massivbauweise am Ortsrand von Tailfingen erstellt. Die Wohnung besteht aus 5 Zimmern, einem separaten WC, einem Bad mit Tageslicht und einer großen Küche, die auch als Wohnküche genutzt werden kann. Die Wohnung erreicht man von der Nordseite her über das geräumige Treppenhaus und einem Eingangselement das Sie direkt in einen schönen geräumigen Flur führt. Besonders hervorzuheben ist der Bereich von Wohn- und Esszimmer, der mit zwei großen Glasschiebetüren verbunden ist.

Die Wohnung wurde nach Räumung frisch gestrichen und hergerichtet und könnte sofort bezogen werden. Eine Einbauküche mit Spülmaschine, Dunstabzug, Kühlschrank und einem Herd mit Cerankochfeld runden das Angebot ab.

Die Eigentumswohnung hat im 1. Stock insgesamt ca. 111 Quadratmeter Wohnfläche. Zwei weitere Zimmer mit ca. 22 Quadratmeter Wohnfläche befinden sich im Dachgeschoss. Die Zimmer können gut als Gäste- oder Jugendzimmer verwendet werden, sie sollten aber noch etwas renoviert werden. Neue Heizkörper und Kunststofffenster sind vorhanden.

Abstell- oder Nutzräume und ein großer Speicher gehören im Keller sowie im DG ebenfalls für die Alleinnutzung zur Wohnung. Genauso sind ausreichend Gemeinschaftsräume wie Waschküche und der Heizraum vorhanden. 

Zum Haus gehört eine große Garage mit elektrischem Torantrieb zur Mitbenutzung.

Lage:

Die Eigentumswohnung befindet sich in Albstadt-Tailfingen, sehr zentral in der Nähe des Ortskerns gelegen.. Tailfingen ist ein Ortsteil von Albstadt und hat etwas über 12.000 Einwohner. Es hat hier eine leistungsfähige, breit gefächerte Industrie- und Handwerkerstruktur und Dienstleistungsgewerbe. Albstadt hat die drittgrößte Wirtschaftskraft in der Region Neckar-Alb insbesondere im verarbeitenden Gewerbe und in Dienstleistungen natürlich ist dies verbunden mit sehr vielen auch hochwertigen Arbeitsplätzen.

Verschiedene Geschäfte, eine Bäckerei, eine Landmetzgerei sowie die Post sind unweit der Wohnung. Zum jeweils freitags stattfindenden Wochenmarkt benötigt man zu Fuß nur etwa 5 Minuten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Lidl, Modegeschäfte, Restaurants, Kaffees und auch Ärzte, Schulen, und Kindergärten sind ganz in der Nähe.

Der öffentliche Nahverkehr ist in Tailfingen gut ausgebaut, eine Bushaltestelle ist unweit der Wohnung. Von hier aus erreicht man alle wichtigen näheren Ziele. Mit dem Pkw gelangt man über Albstadt Ebingen auf der B 463 nach Balingen und anschließend weiter auf die A 81.

Tailfingen liegt ca. 80 km südlich der Landeshauptstadt Stuttgart und der Bodensee ist ca. 60 km entfernt.

Zusätzliche Informationen:

Alle Grundrisse, Bilder und Illustrationen in diesem Exposé sind unverbindlich. Die Möblierung der Grundrisse ist nicht Bestandteil der Immobilie und dient nur zu Darstellungszwecken. Alle Angaben im Exposé sind vom Verkäufer übernommen, sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung des Kaufgegenstands dar. Maßgeblich ist nur der mit dem Käufer zu schließende Kaufvertrag. Wir können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Details

ID
155660675

Räume
7

Wohnfläche
133 m²

Baujahr
1937