Freistehendes Einfamilienhaus in guter Wohnlage und schöner Aussicht

  • 369.000€
Gefragtes Objekt
Albstadt
Gefragtes Objekt

Freistehendes Einfamilienhaus in guter Wohnlage und schöner Aussicht

Albstadt
  • 369.000€

Beschreibung

Objektdaten:

• Wohnfläche 165 m²

• Grundstück 563 m²

• Baujahr 1969

• inkl. Einbauküche

• Garage 

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Albstadt-Tailfingen in einem großzügig und schön angelegten Wohngebiet mit einer tollen Aussicht. Zum Haus kommt man über Treppen die auf der Ostseite entlang der Garage zum Eingang führen. Im Erdgeschoss ist zur Südseite hin der sehr große offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche. Die Küche ist neu und mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Zwischen Küche und dem Wohnzimmerbereich wurde für angenehme Winterabende ein Kaminofen eingebaut. Sowohl von der Küche, als auch vom Wohn- und Schlafzimmer aus kann der große Balkon entlang der Süd- und Westseite des Hauses, betreten werden. Von hier aus hat man eine tolle Aussicht. Auf der Ostseite befinden sich das Schlafzimmer, das Bad und das WC. Sowohl Bad wie auch WC wurden neu saniert. Über eine Treppe mit massiven Trittstufen gelangt man in das Dachgeschoss, das neu gedämmt und ausgebaut wurde. Bislang kann es als eine Art Studio genutzt werden. Es besteht aber auch die Möglichkeit mit wenig Aufwand eine Trennwand einzuziehen um die Anzahl der Zimmer zu erhöhen. Im Untergeschoß sind zwei weitere Zimmer, sowie eine Dusche und ein WC. Von den beiden Zimmern aus gelangt man jeweils auf eine große Terrasse. Es bieten sich somit mehrere Möglichkeiten im Garten zu entspannen oder schöne Sommerabende zu genießen. Im Untergeschoss ist dann noch ein extra Öllagerraum mit einem großen Stahltank, Fassungsvermögen 4700 Liter sowie der Heizraum, mit einer Ölheizung. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang vom Untergeschoss in die Garage. Das Garagentor ist mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet. Die renovierte und teilweise modernisierte Immobilie könnte direkt bezogen werden.

Lage

Die Stadt Albstadt hat ca. 46.000 Einwohner in neun Stadtteilen. Die angebotene Immobilie ist im Stadtteil Tailfingen in einer ruhigen und sonnigen Aussichtslage mit vielen tollen Häusern. Tailfingen selbst hat ca. 11.500 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur. Vom Geschäften des täglichen Bedarfs über Ärzte, Banken und Bildungseinrichtungen ist man hier gut versorgt. Für die Freizeitgestaltung wie Wandern und Radfahren eignet sich die Gegend rund um Tailfingen besonders. Mit seinen vielen Waldflächen und den Wanderwegen bestehen hier beste Betätigungsmöglichkeiten. Der Premiumwanderweg „Traufgang – Wachholderhöhe“ führt ganz in der Nähe vorbei. Ein weiteres abwechslungsreiches Freizeitangebot bieten rund um Albstadt die sehr vielen örtlichen Vereine, bei denen man stets gerne aufgenommen wird. Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist die Immobilie überallhin sehr gut angeschlossen, die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.

Zusätzliche Informationen:

Alle Grundrisse, Bilder und Illustrationen in diesem Exposé sind unverbindlich. Die Möblierung der Grundrisse ist nicht Bestandteil der Immobilie und dient nur zu Darstellungszwecken. Alle Angaben im Exposé sind vom Verkäufer übernommen, sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung des Kaufgegenstands dar. Maßgeblich ist nur der mit dem Käufer zu schließende Kaufvertrag. Wir können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 4,64 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Dem Makler von Mihaela Berreth Immobilien ist Doppeltätigkeit gestattet, d.h., er darf auch für den 

Details

ID
JBI211
Grundstücksgröße
563 m²
Wohnfläche
165 m²
Garage
1
Baujahr
1969

Adresse

  • Adresse 72461 Albstadt
  • Stadt Albstadt
  • PLZ 72461
  • Land Deutschland

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