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Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage

72800 Eningen unter Achalm, Deutschland

Beschreibung

Objektdaten:

  • Baujahr 1966
  • Grundstück 687 m²
  • Wohnfläche 175 m²
  • 2 Garagen
  • 4 PKW Stellplätze

Umfangreiche und hochwertige Sanierung 2013: 

  • Fenster
  • Dacheindeckung
  • Vollwärmeschutz mit Rauhputz
  • Elektrik
  • Bäder in UG und OG sowie das Gäste WC erneuert
  • zwei neue Küchen eingebaut
  • alle Heizkörper erneuert
  • alle Fußböden erneuert
  • innen überwiegend neuer Edelputz
  • Decken und Einbauleuchten

Objektbeschreibung: 

Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus, inklusive Einliegerwohnung, ist mit seiner hochwertigen Ausstattung, seiner exponierten Lage und dem großen Grundstück ein zu Hause in dem man sich wohlfühlen kann. Egal ob man die tolle Aussicht genießt, im Garten ungestört Erholung sucht oder mit Gästen feiert, vieles ist hier möglich.

Das große Grundstück ist schön angelegt, es gibt hier drei Terrassen wobei eine davon mit einer Pergola ausgestattet ist. Weiterhin hat man zwei Garagen, davor zwei Stellplätze und zusätzlich zwei separate Stellplätze. Für Gartengeräte, Holz und was sonst so zu lagern ist gibt es eine Gerätehütte und einen kleinen Geräteschuppen.

Das Haus befindet sich sehr ruhig und etwas erhöht gelegen, am Ende einer Sackgasse. Der Blick vom Wohnzimmer aus auf die Schwäbische Alb sowie über Eningen ist grandios. So ein

Objekt findet man so schnell nicht wieder. Es hat zwei Geschosse, einmal das Untergeschoss mit der Einliegerwohnung, dem Öllagerraum der Ölheizungsanlage und einem Gewölbekeller sowie das Erdgeschoss mit der Hauptwohnung.

Das Haus selbst wurde mit einem Vollwärmeschutz und neuem Rauhputz versehen.

Für die Einliegerwohnung ist extra, an den Stellplätzen vorbei, ein separater Zugang angelegt. Eine der Terrassen befindet sich angrenzend zur Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung ist mit einer Einbauküche sowie einem Heizkamin ausgestattet.

Im Erdgeschoss ist der große, offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche das Highlight. Angefangen beim Fußbodenbelag aus hellem Granit, dem schönen Edelputz sowie den modern gestalteten Decken mit Einbaustrahlern und den bodentiefen Fenstern bietet dieses Gesamtpaket ein besonders angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich sind auf diesem Stock noch zwei Schlafzimmer, ein tolles Bad und ein separates WC. Das Erdgeschoss ist ebenfalls mit einer hochwertigen Einbauküche und einem Heizkamin ausgestattet.

Lage:

Eningen u. Achalm ist im Kreis Reutlingen einer der beliebtesten Wohnorte. Es liegt am Fuße der Schwäbischen Alb direkt unterhalb der Achalm. Unweit entfernt ist westlich gelegen Pfullingen und Reutlingen sowie nördlich Metzingen.

Eningen hat etwas über 11.000 Einwohner, viele Vereine und ein lebendiges Gemeinwesen das man sonst nur von ländlicheren Orten her kennt. Auf Grund der guten Infrastruktur muss man hier auf nichts verzichten. Man hat hier Ärzte, Supermärkte, Bäcker, Metzgereien, einen Kindergarten, eine Grundschule sowie viele Firmen mit guten Arbeitsplätzen.

Für die Erholung und Freizeitgestaltung ist das bevorzugte Naherholungsgebiet „Eninger Weide“ mit seinen vorbildlichen Rad- und Wanderwegen sehr wichtig. Beliebt ist auch das Waldfreibad und die Minigolfanlage oder etwas weiter entfernt der „Uracher Wasserfall“.

Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit zwei Buslinien für eine gute Anbindung nach Reutlingen zum ZOB und zum Hauptbahnhof. Mit dem Pkw gelangt man über die L 380 oder B 312 in die umliegende Orte.

Zusätzliche Informationen:

Alle Grundrisse, Bilder und Illustrationen in diesem Exposé sind unverbindlich. Die Möblierung der Grundrisse ist nicht Bestandteil der Immobilie und dient nur zu Darstellungszwecken. Alle Angaben im Exposé sind vom Verkäufer übernommen, sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung des Kaufgegenstands dar. Maßgeblich ist nur der mit dem Käufer zu schließende Kaufvertrag. Wir können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Dem Makler von Jürgen Berreth Immobilien ist Doppeltätigkeit gestattet, d.h., er darf auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich tätig werden.

Detail

  • Icon
    Immobilien-ID
    JBI208
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    Grundstücksgröße
    687 m²
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    Wohnfläche
    175 m²
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    2
    Garage
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    Baujahr
    1966

Adresse

  • Adresse: 72800 Eningen unter Achalm, Deutschland
  • Stadt: Eningen
  • Postleitzahl: 72800
  • Land: Deutschland

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Untergeschoss
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Erdgeschoss

Preis:

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Untergeschoss

Preis:

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Energieverbrauchskennwert

Energieklasse
C
Energiekennwert
91,7 kWh/(m²*a)
Energy performance of the building
C
  • A+
  • A
  • B
  • 91,7 kWh/(m²*a) | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

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