Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit tollem Balkon

  • 163.000€
Gefragtes Objekt
72108 Rottenburg
Gefragtes Objekt
72108 Rottenburg
  • 163.000€

Beschreibung

Objektbeschreibung

Es wird eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Autoabstellplatz im Rottenburger Süden zum Verkauf angeboten. Die 1992 erbaute Eigentumswohnung befindet sich im OG eines architektonisch gut durchdachten 8-Familienhauses. Nach dem Betreten der Wohnung kommt man zuerst in den hell gefliesten Küchenbereich mit einer kleinen Einbauküche. Direkt anschließend befindet sich der Wohnbereich in dem ein pflegeleichter Laminatboden vorhanden ist. Beide Wohnbereiche sind offen, ohne Trennwände, gestaltet. Das Schlafzimmer, gleich nebenan, ist mit einem neuen Teppichboden ausgelegt. Das Bad mit WC, Badewanne und Waschbecken ist hell gefliest und macht einen ansprechenden Eindruck. Das Highlight der Wohnung ist natürlich der schöne große Balkon, der von Wohn- und Schlafzimmer aus betreten werden kann. Im Keller steht noch ein Abstellraum mit ca. 10 qm zur Verfügung. Der Kellerraum ist mit einer Steckdose und Licht ausgestattet.

Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der Mietvertrag besteht seit dem 01.06.2010.

Kaltmiete mtl. 450 Euro Nebenkosten mtl. 120 Euro, Stellplatz 20 Euro

 

 

Lage

Die Wohnung im Rottenburger Süden, ist in einem in den vergangenen Jahren gewachsenen Wohngebiet in einem verkehrsberuhigter Bereich. Die Stadt Rottenburg gehört zum Kreis Tübingen, ist große Kreisstadt und hat mit einen 17 Stadtteilen zusammen ca. 45000 Einwohner. Außerdem ist Rottenburg Bischofssitz und ist auch direkt am Neckar gelegen. Viel Wert legt man in Rottenburg auf die große Vereinsstruktur, dadurch bieten sich unter anderem auch viele Freizeitmöglichkeiten. Über die B 28 ist die Stadt Rottenburg gut an das weitere Straßennetz angebunden und man erreicht bequem umliegende Städte, wie auch die Landeshauptstadt Stuttgart. Das öffentliche Nahverkehrsnetz mit Bus und Bahn ist gut erreichbar und in ca. 30 Minuten ist man vom Rottenburger Bahnhof, der im Süden der Stadt liegt, in Tübingen.

 

Sonstiges

Alle Grundrisse, Bilder und Illustrationen in diesem Exposé sind unverbindlich. Die Möblierung der Grundrisse ist nicht Bestandteil der Immobilie und dient nur zu Darstellungszwecken. Alle Angaben im Exposé sind vom Verkäufer übernommen, sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung des Kaufgegenstands dar. Maßgeblich ist nur der mit dem Käufer zu schließende Kaufvertrag. Wir können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Möchten Sie ebenfalls ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Es ist sehr wichtig den aktuellen Marktwert zu kennen. Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich den Marktwert ihre Immobilie durch unsere fachmännische Erfahrung und routinierter Vorgehensweise einschätzen. Gerne würden wir auch für Sie den Verkauf oder die Vermietung übernehmen.

Details

ID
151302605
Schlafzimmer
1
Räume
2
Badezimmer
1
Grundstücksgröße
49 m²
Garage
1

Adresse

  • Stadt Rottenburg
  • PLZ 72108

Grundschnitte

Grundriss

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: E
  • Energiekennwert:
  • Energy performance of the building: 146 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • | Energieklasse E
    E
  • F
  • G
  • H

Was ist in der Nähe?

Bildung
Fahrschule Karin Kappler (0.53 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Sankt-Meinrad-Gymnasium (1.47 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Aquasail Wassersport (6.19 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Essen
Oskar Zeeb (0.28 km)
0 Bewertungen
Handelshof (0.28 km)
0 Bewertungen
Sternenbäck (0.28 km)
0 Bewertungen
Gesundheit und Medizin
Logopädie am St. Morizplatz (0.4 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Wallwiener Gabriele Dr. med. (0.55 km)
Arm 1 Bewertungen
der-kleine-wellness-shop.de (0.58 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen

Kontaktinformation

Gerhard Berreth
  • Gerhard Berreth
  • 07471/ 16995 0152/ 08761692
Liste anzeigen

Anfrage zur Immobilie

Compare listings

Vergleichen
Gerhard Berreth
  • Gerhard Berreth