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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Potential und schöner Aussicht

Burgstraße 16, 72479 Straßberg
85.000€

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Das Wohnhaus befindet sich in Straßberg, etwas zurückgesetzt, an der B 463. Es hat ein bereits wärmegedämmtes Satteldach und hinter dem Haus auch einen Garten. Vor dem Haus sind zwei Stellplätze für Fahrzeuge vorhanden. Das Wohnhaus ist in der Grundsubstanz sehr gepflegt, hat eine Ofenheizung (Holz) kann aber jederzeit auch auf Ölofen umgestellt werden. Ein Öltank ist im Keller vorhanden. Im unteren Stock sind zwei Zimmer mit neueren Fenstern zur Straße hin. Rechts davon sind zwei Lagerräume, in einem dieser Räume ist der Öltank. Über den Hauseingang kommt man ins Treppenhaus und anschließend weiter ins OG. Hier sind dann die Wohnräume wie Küche mit Einbauküche, Bad, WC, Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet die Möglichkeit evtl. Wohnraum zu erweitern.

Lage:

Die Gemeinde Straßberg mit dem dazugehörigen Teilort Kaiseringen befindet sich auf der Schwäbischen Alb, und liegt im südöstlichen Bereich des Zollernalbkreises. Straßberg hat insgesamt ca. 2500 Einwohner. Mit der B 463 ist der Ort sehr gut an die Städte Sigmaringen, Albstadt und Balingen angebunden. Auch interessante Ausflugsziele wie die Bodenseeregion oder den Schwarzwald kann man von hier sehr gut ansteuern. Mit dem Verkehrsverbund Naldo (öffentlicher Nahverkehr) erreichen Sie ebenfalls die benachbarten Städte. Die schöne Ferienregion der Schwäbischen Alb lädt zu verschiedenen Outdooraktivitäten insbesondere zum Wandern oder Radfahren ein. Viele Freizeitaktivitäten oder sportliche Betätigungen bieten in Straßberg auch die örtlichen Vereine, wie der Sportverein mit Unterabteilungen, der Ski-Club, die Tennisgemeinschaft, der Musikverein, der Männergesangverein und die Gartenfreunde um hier nur die Wichtigsten zu nennen. Straßberg verfügt über einen Kindergarten für Kinder von 1 bis 6 Jahre, eine Grundschule, eine Feuerwehr, einen Jugend-Treff, einen Treff 50plus, eine Apotheke, eine Bäckerei und Ärzte.

Sonstiges

Alle Grundrisse, Bilder und Illustrationen in diesem Exposé sind unverbindlich. Die Möblierung der Grundrisse ist nicht Bestandteil der Immobilie und dient nur zu Darstellungszwecken. Alle Angaben im Exposé sind vom Verkäufer übernommen, sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung des Kaufgegenstands dar. Maßgeblich ist nur der mit dem Käufer zu schließende Kaufvertrag. Wir können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 4,96 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Dem Makler von Jürgen Berreth Immobilien ist Doppeltätigkeit gestattet, d.h., er darf auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich tätig werden.

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Detail

  • Icon
    Immobilien-ID
    JBI196
  • Icon
    2
    Schlafzimmer
  • Icon
    1
    Bad
  • Icon
    Grundstücksgröße
    239 m²
  • Icon
    Wohnfläche
    65 m²

Adresse

  • Adresse: Burgstraße 16
  • Stadt: Straßberg
  • Postleitzahl: 72479
  • Land: Deutschland

Energy Efficiency

Energetic class
H
Global energy performance index
263
  • A+
  • A
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