Objektbeschreibung:

Dieses klassische Reihenendhaus besticht durch seine durchdachte Architektur. Von der Nordseite betritt man das Haus über wenige Stufen. Gleich rechts kommt man über den Flur in die Küche in der eine schöne Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens, wie Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug sowie eine Spülmaschine eingebaut ist. Gegenüber der Küche befindet sich eine Garderobe sowie eine Toilette. Anschließend gelangt man in das große Wohn-/Esszimmer mit dem Ausgang nach Süden auf die einladende Terrasse und den kleinen Garten. Hier auf der Terrasse können Sie Gäste einladen oder einfach entspannen und den Feierabend genießen. Der Garten ist funktionell und schön gestaltet. Durch den vorhandenen Sichtschutz, kann man sich ungestört im Garten aufhalten. Gegenüber der Essecke befindet sich das Treppenhaus mit Massivholztreppe, die in die weiteren Stockwerke führt. Das Treppenhaus ist ausgesprochen hell und freundlich. Im ersten Stock sind in Richtung Süden zwei Kinderzimmer mit je einem Ausgang zum Balkon. Zur Beschattung der Kinderzimmer ist eine große durchgehende Markise angebracht. Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie das schöne, große Elternschlafzimmer. Zwischen Elternschlafzimmer und Kinderzimmer ist das Bad, es ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die Fliesen sind in einem hellen zeitlosen Design. Insgesamt ist das Bad sehr funktionell eingerichtet. Im Dachgeschoß ist ein weiteres Zimmer (ausgebautes Studio) mit teilweise schrägen Decken. Gegenüber dem Studio ist in der Dachschräge noch ein Bühnenraum mit Dachfenster, dort ist die neue Gasheizung mit der Therme eingebaut. Der Keller ist aufgeteilt in einen Gang, Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum sowie Vorratsraum. Das gesamte Haus mit den Zimmern, den Türen und Fenstern sowie der Gartenanlage ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand. Zum Haus gehört eine auf der Ostseite angebaute Garage mit Satteldach. Die Garage hat auf der Rückseite einen Ausgang in den Garten. Weiterhin gehört ein Autoabstellplatz (Carport) der etwa 20-30 Meter vom Haus entfernt ist, zum Objekt. Der Carport ist zusammen mit dem Haus zu erwerben.

Lage:

Das Reihenendhaus befindet sich in Memmingen-Steinheim, das ist ein Ortsteil im Norden von Memmingen. Es liegt in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet, jedoch verkehrsgünstig unweit der A 7. Steinheim hat ca. 3.000 Einwohner und ein reges Vereinsleben mit viel Freizeitaktivitäten. Es gibt dort einen Schützenverein, eine Musikkapelle, einen Sportverein und einen Obst- und Gartenbauverein. In Steinheim ist eine Grundschule, ein Kindergarten, mehrere Ärzte, eine Apotheke und eine Bäckerei. Im nahegelegenen Nachbarort Amendingen sind Supermärkte für die größeren Einkäufe vorhanden. Das Zentrum von Memmingen ist ca. 4 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich unweit des Hauses.

Weitere Informationen:

Alle Grundrisse, Bilder und Illustrationen in diesem Exposé sind unverbindlich. Die Möblierung der Grundrisse ist nicht Bestandteil der Immobilie und dient nur zu Darstellungszwecken. Alle Angaben im Exposé sind vom Verkäufer übernommen, sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung des Kaufgegenstands dar. Maßgeblich ist nur der mit dem Käufer zu schließende Kaufvertrag. Wir können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.