Geräumiges Wohnhaus in schöner Ortsrandlage u. niedrigen Energiekosten

Die Immobilie befindet sich in Albstadt-Laufen in einem großzügig und schön angelegten Wohngebiet mit einer beeindruckenden Aussicht. Zum Haus kommt man über Treppen, die auf der Südostseite entlang des Gebäudes zum Eingang führen. Im Erdgeschoss gelangt man über die Diele links in die Küche mit anschließendem Essbereich. Die Küche ist gepflegt und in gutem Zustand. Es sind alle erforderlichen Elektrogeräte wie Kühl-/Gefrierkombination, Herd mit Abluftgebläse und eine Spülmaschine vorhanden. Zwischen Esszimmer und dem Wohnzimmerbereich ist auf der Südwestseite die Terrasse. Vom Esszimmer weiter in Richtung Westen kommt man in das große Wohnzimmer mit einem Kaminofen, der für angenehme und romantische Winterabende sorgt. Weiter geht man vom Wohnzimmer einmal rechts in ein Arbeitszimmer sowie auf der Nordseite des Hauses in einen nachträglich erstellten Anbau mit einem Bad und einem weiteren Zimmer, das einen extra Ausgang direkt zum Garten hat. Zwischen Arbeitszimmer und dem Eingang ist die Gästetoilette. Von den Räumen auf der Südwestseite, jeweils im Erd-/ und Dachgeschoß, genießt man eine herrliche Aussicht Richtung Laufen bzw. das Eyachtal. Eine Massivholztreppe führt in das Dachgeschoss, hier steht einem ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Zimmer mit Zugang zur Loggia zur Verfügung. Vom Vorplatz im Dachgeschoss aus kann man über eine Einschubtreppe auf den Dachboden, der sich gut als Lagerraum eignet. Im Untergeschoß ist auf der Südwestseite eine Einliegerwohnung mit Abstellraum und separatem Eingang vorhanden. Gegenüber der Einliegerwohnung ist der Keller mit einer Pelletheizung incl. Pellet Lager sowie ein großer Speicher zur Erwärmung des Wasservorrats durch eine Solaranlage auf dem Dach. Weiterhin ist im Untergeschoss für die Einliegerwohnung noch ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC vorhanden. Alle Fußböden im Haus sind in den Wohnräumen mit Laminat oder mit Fliesen, pflegeleicht ausgestattet. Der Garten ist überwiegend mit Rasen angelegt. Eine Garage mit einem Stellplatz davor rundet das Angebot ab.

Lage

Sonstiges