Lichtdurchflutete Eigentumswohnung im Herzen von Gruol

Objektdaten:

• 102 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• 1996 Baujahr
• großer Balkon
• ein Tiefgaragenstellplatz
• ein Pkw-Stellplatz außen

Lage:

Diese schöne und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Sechsfamilienhaus sehr zentral gelegen, in Gruol, einer Teilgemeinde der Stadt Haigerloch. 

Gruol hat über 1650 Einwohner und ist der zweitgrößte Stadtteil. Es liegt in einer Talmulde, sehr verkehrsgünstig unweit der B 463. Die B 463 verbindet Gruol einmal in Richtung Westen mit der A 81 und in Richtung Osten mit der B 27. 

Im Ort finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung, 

weiterführende Schulen wie die Realschule und ein Gymnasium sind in Haigerloch.

Objektbeschreibung: 

Diese sehr gut aufgeteilte und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im  

Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Von der Straße her gelangt man über einen kurzen Zugangsweg zum Hauseingang auf der Ostseite. Direkt daneben befindet sich die Zufahrt zur Tiefgarage im Untergeschoss. 

Die sehr hell wirkende Wohnung mit insgesamt 3 Zimmern sowie einem offenen Wohn-/Essbereich wird Sie sicher begeistern. Neben dem Essplatz ist gleich angrenzend die Küche sowie der Ausgang auf den sehr großen Balkon (12,5 m²).

Unmittelbar am Eingangsbereich der Wohnung befindet sich auf der linken Seite das schöne, mit hellen Wandfliesen ausgestattete Tageslichtbad. Es ist ausgestattet mit Badewanne, extra Dusche mit Glasabtrennung, zwei Waschbecken und WC. Gegenüber, auf der rechten Seite befindet sich die Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. 

Die weiteren Zimmer sind links und rechts des Flurs angeordnet. 

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ausgestattet mit Licht und einer Steckdose z.B. für eine Gefriertruhe sowie ein Tiefgaragenparkplatz und ein Pkw-Stellplatz rechts vor der Einfahrt zur Tiefgarage. Weiterhin ist im Keller neben der Tiefgarage noch ein Gemeinschaftsraum für die Waschmaschinen und Trockner vorhanden.

Die Küche gehört nicht zum Angebot, kann aber vom bisherigen Mieter übernommen/abgelöst werden.

Zusätzliche Informationen:

Alle Grundrisse, Bilder und Illustrationen in diesem Exposé sind unverbindlich. Die Möblierung der Grundrisse ist nicht Bestandteil der Immobilie und dient nur zu Darstellungszwecken. Alle Angaben im Exposé sind vom Verkäufer übernommen, sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung des Kaufgegenstands dar. Maßgeblich ist nur der mit dem Käufer zu schließende Kaufvertrag. Wir können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 4,64 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Dem Makler von Berreth Immobilien ist Doppeltätigkeit gestattet, d.h., er darf auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich tätig werden.

Details

ID
JBI210

Schlafzimmer
3

Badezimmer
1

Wohnfläche
102 m²

Garage
2

Baujahr
1996