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Modernisierte, großzügige Wohnung mit Blick über Stuttgart in bester Wohnlage

Am Wildwechsel 24, 70565 Stuttgart, Deutschland
334.000€

Beschreibung

Objektdaten: 

  • 66,83 m² Wohnfläche
  • 1980 Baujahr
  • hochwertige Einbauküche
  • neues Badezimmer
  • Garagenstellplatz (weiterer Stellplatz kann für 50 € mtl. gemietet werden)
  • Kellerabteil
  • hochwertiger Parkettboden im Fischgrätenmuster (Eiche natur, 4mm, versiegelt)
  • Küche und Schlafzimmer mit Fernblick über Stuttgart
  • elektrischer Rolladen in Küche und Bad
  • Balkon mit Ausrichtung nach Süden
  • Modernisierung in 2013/2014)

Objektbeschreibung: 

Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Wohnhauses und bietet einen einzigartigen Ausblick über Stuttgart. Sie erreichen die Wohnung über den Aufzug aus der Tiefgarage oder über den Hauseingang bzw. das Treppenhaus. Beim Betreten der Wohnung steht Ihnen links hinter der Wohnungstür ein Abstellraum (welcher z.B. auch als Garderobe nutzbar wäre) zur Verfügung. Neben dem Abstellraum folgt das Badezimmer, welches durch das große Fenster hell und freundlich wirkt. Das moderne Badezimmer besticht durch eine große Walk-In Regendusche (Armaturen Grohe/Duschwanne Bette/ Glaswand Sprinz), WC und Waschbecken (Duravit, Armatur Grohe) sowie maßgefertigten Spiegeleinbauschrank. Als Belag sind große weiße Wandfliesen und ein dunkler Fliesenboden verlegt.

Über den Flur gelangen Sie in die offen gestaltete Küche. Hier ist eine sehr großzügige Nolte Einbauküche mit Induktionsherd, erhöht eingebautem Backofen und Einbaukühlschrank (alle Geräte von Bosch) vorhanden. Die Küche verfügt über eine Bartheke mit dazugehörenden Stühlen. Diese Theke eignet sich bestens fürs Frühstück oder auch beim Empfang von Gästen.

Dem Flur weiter gefolgt kommen Sie rechts in das Wohnzimmer und links ins Schlafzimmer.

Das Wohn- und Schlafzimmer bestechen durch den schönen hellen Parkettboden (Eiche natur, 4mm, versiegelt).

Das Wohnzimmer bietet viel Platz, aktuell ist hier eine Sofagarnitur sowie eine Esszimmereinrichtung vorhanden. Der Balkon im Anschluss an das Wohnzimmer ist in Richtung Süden ausgerichtet und bietet eine unverbaute Aussicht mit Fernblick. Auf dem Balkonboden sind Douglasien-Dielen verlegt.

Das großzügige Schlafzimmer bietet einen schönen Ausblick über die Region Stuttgart.

360 Grad Aufnahme der Immobilie

Flur (durch anklicken, lässt sich das Bild bewegen):

Küche (durch anklicken, lässt sich das Bild bewegen):

Wohnzimmer (durch anklicken, lässt sich das Bild bewegen):

Wohnzimmer (durch anklicken, lässt sich das Bild bewegen):

Schlafzimmer (durch anklicken, lässt sich das Bild bewegen):

Lage

Die Wohnung befindet sich in Stuttgart, Vaihingen-Rohr und ist die höchstgelegene Siedlung Stuttgarts. Vaihingen ist der flächengrößte Stadtbezirk der Landeshauptstadt und grenzt an die Stadtbezirke Stuttgart-West, Stuttgart-Süd und Möhringen.

Die Infrastruktur von Rohr könnte besser nicht sein, so liegt es unmittelbar an der A8, A831 und A81, direkt im Süden von Stuttgart und nur wenige Fahrminuten vom Flughafen entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie mit den Anbindungen S1, S2, S3 sowie U1, U3, U8 und U12 nutzen. Wenige Gehminuten von der Wohnung befindet sich zusätzlich eine Bushaltestelle.

In Vaihingen befinden sich zwei Gymnasien und eine Realschule, vier Grund- und Hauptschulen, zwei selbständige Grundschulen und die Verbundschule Stuttgart-Rohr. Des Weiteren gibt es noch mehrere Privatschulen (Freie Waldorfschule und Förderschule, christliche, allgemeinbildende Grund-, Werkreal- und Realschule und 6-jähriges berufliches Gymnasium). Teile der Universität Stuttgart, das Fraunhofer-Institut und das Max -Planck-Institut sind in Vaihingen untergebracht.

Aber nicht nur durch das große Bildungs- und Forschungswesen ist Vaihingen bekannt sondern auch durch die hier ansässigen, namenhaften Unternehmen wie Lenovo, Drees&Sommer und L-Bank (mit einem Technologiepark von über 90.000m² und zusätzlichen 60.000m² in Planung).

Vaihingen verfügt über alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und mit der Schwaben-Galerie (Größe von 47.000m²) ein sehr beliebtes Einkaufszentrum.

Direkt im Haus befinden sich ein Friseur, ein Zahnarzt, eine Gaststätte und einen Lebensmittelmarkt.

Sonstiges

Alle Grundrisse, Bilder und Illustrationen in diesem Exposé sind unverbindlich. Die Möblierung der Grundrisse ist nicht Bestandteil der Immobilie und dient nur zu Darstellungszwecken. Alle Angaben im Exposé sind vom Verkäufer übernommen, sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung des Kaufgegenstands dar. Maßgeblich ist nur der mit dem Käufer zu schließende Kaufvertrag. Wir können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Dem Makler von Jürgen Berreth Immobilien ist Doppeltätigkeit gestattet, d.h., er darf auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich tätig werden.

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Detail

  • Icon
    Immobilien-ID
    JBI199
  • Icon
    1
    Schlafzimmer
  • Icon
    1
    Badezimmer
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    Wohnfläche
    66 m²
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    1
    Garage
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    Baujahr
    1980

Adresse

  • Adresse: Am Wildwechsel 24
  • Stadt: Vaihingen
  • Postleitzahl: 70565
  • Land: Deutschland

Grundrisse

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Preis:

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    Räume:
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    Bad:
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    Größe:

Energieverbrauchskennwert

Energieklasse
C
Energiekennwert
84,2
  • A+
  • A
  • B
  • 84,2 | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

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