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Reihenmittelhaus mit viel Platz und großer Garage

Hermannsdorfer Straße 35, 72393 Burladingen

Beschreibung

Objektdaten

  • 4- 5 Zimmer je nach Nutzung
  • 123 m² Wohnfläche
  • 152 m² Grundstück
  • Baujahr 1999
  • große Garage mit Montagegrube
  • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC im Obergeschoss und Dachgeschoss

Objektbeschreibung

Das hier ursprünglich 1939 erbaute Reihenhaus wurde durch den jetzigen Eigentümer im Jahr 1999 komplett abgerissen und im Anschluss neu gebaut. Es hat insgesamt drei Stockwerke. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang mit dem Treppenhaus, der Zugang zum Heizraum und dem Öllagerraum. Daneben, in östlicher Richtung, ist im Haus eine große Doppelgarage mit einer Montagegrube. Das große Garagentor wird mit einem elektrischen Antrieb betrieben. Vor dem Hauseingang und der Garage ist ein großer Hofraum der bisher für Stellplätze genutzt wurde. Denkbar wäre hier auch einen Teil als Garten umzugestalten. Über die Eingangstüre und das Treppenhaus mit Natursteintreppe und geschmiedetem Geländer gelangen Sie in den 1. Stock. Vom Gang aus rechts befindet sich das große Wohnzimmer mit Südausrichtung und Balkon. Gegenüber ist die Küche, das Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie das Schlafzimmer. Die Fußböden sind überwiegend mit hochwertigem Naturstein oder Fliesen belegt. Die Einbauküche sollte erneuert werden. Im Dachgeschoss sind weitere schön ausgebaute Zimmer, ein großes Wohnzimmer mit Dachgaube, Küche ohne Einbauküche, Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein Schlafzimmer vorhanden. Kleinere Restarbeiten sind je nach Nutzung noch erforderlich. Denkbar wäre auch das Dachgeschoss als separate Wohnung zu nutzen.

Lage

Die Stadt Burladingen im Zollernalbkreis hat über 12.000 Einwohner. Zur Gesamtstadt gehören insgesamt weitere 9 Ortschaften: Gauselfingen, Hausen i.K., Ringingen, Stetten u. H., Salmendingen, Starzeln, Hörschwag, Killer und Melchingen. In Burladingen selbst finden sie, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Schulen, ganztägige Betreuung für Kleinkinder, unzählige Vereine, Gastronomie, eine Post, verschiedene Arztpraxen, eine Apotheke und auch Banken sind vorhanden. Weiter bietet die Schwäbische Alb rund um Burladingen viel Wald- und Grünflächen die u.a. zum Wandern und Radfahren animieren. Mit den vorhandenen öffentlichen Verkehrsmitteln wie die Zugverbindung zwischen Sigmaringen, Burladingen und Hechingen und auch mehreren Busverbindungen besteht eine gute Infrastruktur. Das Haus selbst befindet sich, ruhig gelegen, in sehr guter zentraler Lage.

Zusätzliche Informationen

Alle Grundrisse, Bilder und Illustrationen in diesem Exposé sind unverbindlich. Die Möblierung der Grundrisse ist nicht Bestandteil der Immobilie und dient nur zu Darstellungszwecken. Alle Angaben im Exposé sind vom Verkäufer übernommen, sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung des Kaufgegenstands dar. Maßgeblich ist nur der mit dem Käufer zu schließende Kaufvertrag. Wir können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Dem Makler von Jürgen Berreth Immobilien ist Doppeltätigkeit gestattet, d.h., er darf auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich tätig werden.

Detail

  • Icon
    Immobilien-ID
    JBI191
  • Icon
    5
    Schlafzimmer
  • Icon
    2
    Badezimmer
  • Icon
    Grundstücksgröße
    152 m²
  • Icon
    3
    Garage
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    Baujahr
    1999

Adresse

  • Stadt: Burladingen
  • Postleitzahl: 72393 Burladingen
  • Land: Deutschland

Energieverbrauchskennwert

Energieklasse
D
Energiekennwert
109.1 kWh/(m²a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 109.1 kWh/(m²a) | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

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