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Mietverwaltung – Berreth Immobilien

Sie haben eine eigene Immobilie und möchten diese vermieten, kennen sich in diesem Bereich aber nicht aus oder haben keine Zeit, sich um alles zu kümmern? Dann sind Sie bei unserer Mietverwaltung Berreth Immobilien genau richtig. Wie der Name schon vermuten lässt, handelt es sich um die Verwaltung von Immobilien bzw. Objekten, die vermietet werden sollen. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um eine einzelne Wohnung handelt, um ein Haus, Mehrfamilienhäuser, Lagerräume oder Büroeinheiten, eine Ladefläche oder aber Praxisräume. Wir bieten Ihnen eine professionelle Mietverwaltung mit allen wichtigen Inhalten an.

In den § 535 bis 580 im BGB sind die gesetzlichen Grundlagen für die unterschiedlichen Mietverträge zu finden. Zusätzlich existiert hier in Deutschland auch eine umfangreiche Mietrechtsprechung. Für Menschen, die sich noch nicht wirklich mit diesem Thema auseinandergesetzt haben, ist es oft eine kaum zu bewältigende Hürde. Das ist kein Wunder, denn bei dem Thema handelt es sich um eine komplexe Materie, sodass sich jeder überlegen sollte, sich einen professionellen Partner zu suchen, der die Mietverwaltung der Objekte in Zukunft übernimmt. Ansonsten kann es schnell passieren, dass dem Vermieter zum Beispiel durch unwirksame Klauseln im Mietvertrag hohe finanzielle Schäden entstehen.

Die Aufgaben der Mietverwaltung

Eine Mietverwaltung beinhaltet sehr viele Aufgaben, welche allesamt in professionelle Hände gehören, um so keinerlei Punkte außen vor zu lassen. Dabei gibt es mehrere Arten von Aufgaben, die wir stets allesamt professionell und guten Gewissens erfüllen.

Die kaufmännischen Arbeiten bei der Mietverwaltung

Zu den kaufmännischen Aufgaben von einem Mietverwalter zählen unterschiedliche Punkte. So unter anderem die Einnahme sowie die damit verbundene Verbuchung von den einzelnen Mietzahlungen. Wir überprüfen stets die eingehenden Zahlungen zum jeweiligen Monat. Sollten mal Zahlungsrückstände auftreten, so kümmern wir von Berreth Immobilien uns selbstverständlich auch um das anstehende Mahnwesen. Die rechtssicheren Abschlüsse von neuen Mietverträgen zählt ebenfalls zu unseren kaufmännischen Aufgaben. Außerdem legen wir ein Augenmerk auf die regelmäßige Überprüfung des aktuellen Mietniveaus. Die Nebenkostenabrechnung erstellen wir fristgerecht und stehen bei Fragen vom Mieter als Ansprechpartner zur Verfügung. damit geben Sie als Eigentümer diese Aufgabe an uns Mietverwalter ab.

Technische Arbeiten von einer Mietverwaltung

Wir kümmern uns auch um das technische Gebäudemanagement. Dazu gehören unter anderem die Überwachung sowie die Sicherstellung von dem ordnungsgemäßen Betrieb der technischen Anlagen zu gewährleisten. Dazu gehört nicht nur die Heizung, sondern auch die Auszugsanlage und die Warmwasseraufbereitung. Zu diesen Aufgaben gehört auch das regelmäßige Begehen der Objekte. Nur so lassen sich auch technische Mängel feststellen und falls welche vorhanden sind, sorgen wir uns um die Beseitigung. Des Weiteren kommt die Feststellung von Instandhaltungsbedarf mit einer eventuell darauffolgenden anschließenden Maßnahmenplanung hinzu. Im Falle von einem Mieterwechsel müssen natürlich auch die Wohnungsabnahmen durchgeführt werden, wobei auch hier der Blick darauf liegt, ob noch Dinge nachgebessert werden müssen. Auch die jeweiligen Dienstleistungsfirmen sollten immer wieder kontrolliert werden. Dazu zählen zum Beispiel die Firmen für die Hausreinigung oder andere Gebäude-Dienstleistungen. Zusätzlich muss ein Räumungs- und Streuplan entwickelt werden.

Wie findet man den passenden Mietverwalter?

Den passenden Mietverwalter zu finden, ist oft keine einfach zu lösende Aufgabe. Da es hier jedoch zahlreiche Aufgaben zu erfüllen gibt, vor allem auch rechtlich betrachtet, und dementsprechend viel falsch gemacht werden kann, sollten Sie sich in diesem Fall professionelle Hilfe suchen. Natürlich gibt es nun unterschiedliche Möglichkeiten, wichtig ist es allerdings, einen Partner an seiner Seite zu finden, auf den man sich verlassen kann und das nicht nur zu Anfang, sondern über die komplette Dauer der Dienstleistung.

Wir setzen also nicht nur die Verträge auf, sondern schauen zusätzlich, wie viel Miete Sie hier verlangen können und achten darauf, dass auch die zukünftigen Mieter zu Ihren Vorstellungen passen. Wir halten das Gebäude in Schuss und sorgen zudem dafür, dass die Mieter sich wohlfühlen und bei Fragen zu uns kommen, sodass wir diese gemeinsam lösen. Auch für Ihre Fragen stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Zusätzlich können Sie sich selbstverständlich darauf verlassen, pünktlich die Mieteinnahmen zu erhalten und haben diesbezüglich keinerlei Sorgen machen.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Beratung wünschen, so sind wir selbstverständlich ebenfalls für Sie da und freuen uns schon heute auf Ihren Kontakt.

Aktuell suchen wir verstärkt nach Aufträgen zur Mietverwaltung von Immobilien im Umkreis Filderstadt und Hechingen.

 

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