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Vergleiche Einträge

Immobilienvermietung mit Berreth Immobilien

Sie…

…suchen einen passenden Mieter?
…wissen nicht welche Miete Sie ansetzen können?
…haben für Besichtigungen und die Vielzahl der Anfragen keine Zeit?
…haben keine Erfahrung hinsichtlich Verträgen?
…benötigen Unterstützung beim Anpreisen ihres Objektes?

Beauftragen Sie Jürgen Berreth Immobilie

Immobilienvermietung – So vermieten wir ihre Immobilie

Hinter ihrer Immobilie steht ein hoher monetärer Wert und es liegt im Interesse jedes Eigentümers, den Wert des Hauses oder der Wohnung zu erhalten oder sogar zu steigern. Bei der Vermietung von Immobilien in Filderstadt sowie Stuttgart besteht die große Herausforderung darin, geeignete Mieter für die Vermietung zu finden, die mit Ihrem Eigentum pfleglich umgehen und gleichzeitig dafür zu sorgen, dass Sie das Haus, die Wohnung oder die Gewerbeimmobilie wirtschaftlich betreiben können.

Wir übernehmen gerne die Vermietung ihrer Immobilie (Haus, Wohnung, Gewerbeimmobilie) in der Region Filderstadt und Stuttgart.

Hier erfahren Sie mehr zum Leistungsspektrum Vermietung:

Vorbereitung:

Die Vermietung einer Immobilie ist sehr zeitaufwändig und verlangt neben Know-How auch Rechtswissen und Zeit.

Daher bieten wir Ihnen folgendes an:

Ermittlung des Mietpreises

  • Wir legen den optimalen Mietpreis für ihre Immobilie fest und stellen eine gute Mietrendite für ihre Wohnung oder ihr Haus sicher.

Rechtssichere Mietverträge

  • Wir arbeiten mit rechtssicheren Mietverträgen für Mieter und Vermieter.

Festlegung der Zielgruppe und Erstellung eines Exposé

  • Wir kennen die Zielgruppe; qualifizierter und liquider Mietinteressent für ihre Immobilie
  • Diese Zielgruppe legt viel Wert auf ein aussagekräftiges und hochwertiges Exposé. Hier wird bereits an dem Exposé entschieden ob eine Besichtigung überhaupt angestrebt wird. Lassen Sie uns die Erstellung eines Exposés übernehmen und die Zielgruppe direkt ansprechen. Es ist überaus wichtig bei der Vermietung einer Wohnung, eines Hauses oder einer Gewerbeimmobilie den potentiellen Mieter zu kennen.

Durchführung:

Kommunikation und Organisation / Durchführung der Besichtigungen ihrer Immobilie

  • Wir sind für Sie und den Mietinteressenten stets erreichbar und stellen somit kürzeste Reaktionszeit hinsichtlich Anfragen und Besichtigungsterminen ihrer Wohnung, ihres Hauses oder ihrer Gewerbeimmobilie sicher.

Prüfung der Mieter auf Verlässlichkeit und Bonität

  • Wir prüfen den Mieter auf Bonität und Verlässlichkeit und gewährleisten Ihnen damit eine langfristige Vermietung.
  • Anhand der vorliegenden Bewerbungen/Profilen wählen Sie dann den für Sie passenden Mieter aus.

2-Jahres Mietgarantie

  • Wenn sie es wünschen vereinbaren wir mit dem neuen Mieter eine 2-Jahres Mietgarantie und gewährleisten Ihnen dadurch ein stabileres Mietverhältnis.

Professionelle Vermarktung

  • Wir vermarkten ihre Immobilie (Haus, Wohnung, Gewerbeimmobile) über zwei nationale Immobilienportale, unserer Homepage und auf der Facebook Seite. Die Vermarktung findet regional in Filderstadt und Stuttgart jedoch auch überregional für weitere Mietinteressenten statt.

Wohnungsübergabe

  • Wir führen für Sie eine professionelle Übergabe der Immobile mit Protokoll durch und dienen Ihnen somit auch als Zeuge.

Vorteile für Sie:

  • Sparen Sie sich die Zeit! Nutzen Sie die Zeit für Freizeit und Familie.
  • Unsere Maklerprovision können Sie steuerlich absetzen.
  • Sie erhalten mehr Sicherheit bei der Auswahl des richtigen Mieters.
  • Wir sorgen für die optimale Mietrendite.
  • Rechtlich abgesichert mit dem richtigen und vollständigen Mietvertrag

Gewerbe:

Sie möchten eine Gewerbeimmobilie vermieten?

Wir beraten Sie gerne und übernehmen für Sie alle notwendigen Schritte für eine erfolgreiche, langzeitige und profitable
Vermietung.

Gewerbeimmobilie vermieten

Eine Gewerbeimmobilie wird überwiegend aufgrund einer gewerblichen Tätigkeit genutzt, umfasst jedoch auch die Nutzung für öffentliche Zwecke (z.B für eine Behörde) oder für Selbständige und Freiberufler.

Die 5 Arten von Gewerbeimmobilien:

  • Produktionsimmobilie
  • Handelsimmobilie
  • Logistikimmobilie
  • Freitzeitimmobilie (z.B. Schwimmbad)
  • Spezialimmobilie (z.B. Bahnhof)

Für die Vermietung von gewerblichen Immobilien liegen keine gesetzlich definierten Vertragsgestaltungen vor. Es herrscht somit eine gewisse Vertragsfreiheit.

Wir finden den passenden Mieter für Sie und unterstützen Sie gerne hinsichtlich der Vertragsgestaltung.

Kontaktieren Sie uns für eine Vermietung!

Zu folgenden Konditionen können wir ihre Vermietung übernehmen:

Wir vermieten fachmännisch ihre Immobile (Haus, Wohnung oder Gewebeimmobile) in Stuttgart oder Filderstadt.

 

Das 3 Sterne Paket eignet sich besonders für Vermieter, die den Mietpreis ihre Immobilie (Wohnung, Haus oder Gewerbeimmobile) von einem Fachmann bewertet haben wollen. Sie erhalten bei dem Paket die optimale Beratung und Vorbereitung zur Vermietung ihrer Immobile in Stuttgart und Filderstadt. Wir erstellen außerdem ein aussagekräftiges Exposé ihrer Immobile.

 

Das 5 Sterne Paket ist das Rundum-sorglos-Paket für Sie. Das Paket beinhaltet die Leistungen aus dem 3 Sterne Paket mit der Definition des Mietpreises und der Erstellung des Exposés. Hinzu kommt jedoch, dass wir die Vermarktung ihres Vermietungsangebots übernehmen. So sorgen wir für die Inserate auf den richtigen Kanälen und die Besichtigung ihrer Immobile. Wir prüfen für Sie die Mieter und führen durch die Wohnungsübergabe. Wir vermieten ihre Immobile ob Haus, Wohnung oder Gewebeimmobilie in Stuttgart oder Filderstadt.

3 Sterne Paket

Termin am Mietobjekt

Beratung des Vermieters
Aufnahme aller relevanten Informationen und Unterlagen

Ermittlung des Mietpreises

Prüfung des Mietspiegels
Festlegung der Miethöhe

Erstellung des Mietangebotes

Aufnahme von professionellen Fotos
Erstellung von 2D / 3D Grundriss
Exposé-Erstellung

1,19 Nettokaltmieten (inkl. gesetzlicher MwSt.)

5 Sterne Paket

Alle Punkte aus 3 Sterne Paket

Start der Vermittlungsaktivitäten

professionelle Vermarktung auf Immobilienportalen, eigene Homepage sowie Facebook

Rechtssicherer Mietvertrag

Organisation / Durchführung von Besichtigungen

Die Besichtigungen finden zeitlich flexibel (auch am Wochenende) je nach Kundenwunsch statt.

Prüfung der Bonität des potentiellen Mieters

Einholen einer Mieterauskunft
Schufa Auskunft
Gehaltsabrechnungen

Wohnungsübergabe

Protokollierung und Fotodokumentation
Zählerummeldung an die Hausverwaltung

2 Nettokaltmieten (inkl. gesetzlicher MwSt.)

Vermieten Sie Jetzt ihre Immobilie in Stuttgart oder Filderstadt mit Berreth Immobilien

Kontaktieren Sie uns hierzu oder besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in Filderstadt

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