Außergewöhnliches Einfamilienhaus im Top Zustand !Provisionsfrei!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977, das die letzten Jahre hochwertig saniert und modernisiert wurde. Sie können das Haus provisionsfrei erwerben. Das hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus bietet eine gelungene, großzügige Raumaufteilung mit viel Licht und wohnlicher Atmosphäre.

Das Haus ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss finden Sie den Zugang zum Haus mit großzügigem Flur, Kellerraum, Heizraum und zwei Garagen, die aktuell zu einem Büro ausgebaut sind. Vom Hauseingang gelangt man über das großzügige Treppenhaus in das Erdgeschosses (Hochparterre).

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer. Badezimmer, Küche und Esszimmer. Das Wohnzimmer sowie das Esszimmer verfügen über eine Galerie zum Flur und eine große, helle Fensterfront nach Süden. Über die beiden Südbalkone am Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen Sie über zusätzlichen Wohnraum im Sommer. Das Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne, Aufsatzwaschbecken, Regendusche und hängendem WC von namenhaften Herstellern.

Im Dachgeschoss verfügt das Haus über zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer und eine große Dachterrasse für schöne Sommerabende. Mit der verbauten PV Anlage auf dem Dach und dem großen Stromspeicher sind Sie nahezu autark. Vor dem Haus können Sie über drei PKW Stellplätze verfügen. Unweit des Hauses stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Das Haus wäre ab September 2023 frei. Nach Absprache eventuell früher.

Ausstattung

• Böden, Wände und Decken 2018 und 2019
• Fassade 2019 und 2022
• Fenster 2018-2022 (Dreifach verglast mit Schallschutz)
• Badezimmer 2019
• Gas Heizung 2021
• Küche 2018 (Miele Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, Bosch Spülmaschine und Backofen, großer Side by Side Kühlschrank von Samsung mit Wasser- und Eiswürfelspender)
• PV Anlage mit Stromspeicher 2021
• Video Klingelanlage
• Smart Home (Steuerung von Heizkörpern und Rollläden über das Smartphone oder Taster)

Lage

Das Haus befindet sich in guter ruhiger Wohnlage im Süden von Bernhausen. Bernhausen ist der größte Stadtteil von Filderstadt mit ca. 13.000 Einwohner und hat einiges zu bieten. Neben der Filharmonie (Kongress und Kulturzentrum) befindet sich dort auch das Fleinsbachstadion für sportliche Großereignisse. Aber auch was Arbeitsplätze, Schulen, Kindertageseinrichtungen und Geschäfte anbetrifft fehlt es hier an nichts.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie eine Bäckerei oder ein Supermarkt sind gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung zur B 27 und A 8 sowie der öffentliche Nahverkehr sind sehr gut. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie dadurch den Flughafen oder die Landeshauptstadt Stuttgart.

Details

ID
MBI226#8vtEH

Schlafzimmer
3

Räume
5

Badezimmer
2

Grundstücksgröße
159 m²

Wohnfläche
157,33 m²

Garage
2

Baujahr
1977