Freistehendes Einfamilienhaus in exponierter Lage mit bestem Ausblick

Horb am Neckar, Deutschland
Verkauft

Freistehendes Einfamilienhaus in exponierter Lage mit bestem Ausblick

Horb am Neckar, Deutschland

Beschreibung

Objektdaten:

  • Baujahr 2000
  • Grundstück 640 m²
  • Wohnfläche 228 m²
  • Nutzfläche 75 m² 
  • 2 Garagen
  • 8 Zimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein einzigartiges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Wohnraum in herrlicher Hanglage und schöner Aussicht. Das hochwertige, in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, erstellte Haus mit guter Ausstattung wird Sie sicher begeistern. Es bietet eine gelungene, großzügige Raumaufteilung mit viel Lichteinfall und wohnlicher Atmosphäre. Alle Fußböden sind entweder mit hochwertigen Fliesen oder mit Echtholzparkett belegt. Die Fenster in Holzausführung sind allesamt mit Wärmeschutz-Doppelverglasung und Rollladenausstattung, teilweise auch elektrisch. Wenn man das Haus betritt, gelangt man zuerst in die großzügige Diele mit einer Echtholztreppe, die die einzelnen Stockwerke verbindet. Rechts von der Diele ist die Küche mit angrenzendem, offen gestaltetem Wohn- und Esszimmer. Blickfang im Wohnzimmer ist ein finnischer Specksteingrundofen, vor dem man an kalten Winterabenden das lodernde Feuer oder die angenehme Strahlungswärme genießen kann. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den großen Balkon, welcher mit massiven Bangkirai Holzdielen belegt und mit einem Glasdach und einer Markisenbeschattungsanlage geschützt ist. Ein Steg führt vom Balkon direkt in den Garten. Links vom Eingang befindet sich zuerst ein separates WC mit Waschbecken, danach das Schlafzimmer mit einem separaten Ankleidezimmer und dem Bad. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere großzügige Zimmer, die durch Erker, Dachgauben und Balkonzugang sehr ansprechend gestaltet sind. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer großen Dusche, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet. Im Untergeschoss ist einmal der Heizraum mit Öllager und ein Waschraum vorhanden. In Richtung Südost und Süden sind zwei ausgebaute Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das in Richtung Süden ausgerichtete Zimmer ist mit einem Ausgang auf die dort angrenzende Terrasse mit Überdachung versehen. Zusätzlich wurde hier im UG in 2015 eine moderne, begehbare Dusche mit WC, Bidet, Waschbecken und Handtuchheizkörper eingebaut. Über den Flur kommt man auf der Nordostseite zur Garagenunterkellerung, die viel Stauraum für Gartengeräte usw. bietet. Von der Garagenunterkellerung kommt man über eine Nebenausgangstüre ebenfalls in den Garten sowie über Treppenstufen entlang der Garage wieder zum Hauseingang bzw. zur Straße. Die an das Haus angebaute Doppelgarage ist mit elektrischem Torantrieb ausgestattet und bietet die Möglichkeit von zusätzlichem Stauraum. Der Garten ist sehr schön und zweckmäßig angelegt. Sie finden hier einen kleinen Springbrunnen, eine Regenwasserzisterne, einen Pavillon sowie eine schön gepflegte Grünfläche und Blumenbeete. Das gepflegte Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten. Es ist geeignet für Familien, auch als Mehrgenerationenhaus oder für das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Es wäre auch möglich, das Untergeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen. Über die Treppenstufen entlang der Garage ist das Untergeschoss erreichbar. Ein extra Eingang ist dort schon vorhanden.

Lage

Dettingen ist ein aufstrebender Ortsteil der Stadt Horb a. Neckar, hat etwa 1600 Einwohner und liegt verkehrsgünstig ca. 6,5 km südwestlich von Horb an der B 14. Die A 81 erreicht man mit dem Pkw in etwa 10 Minuten, die Stadt Horb in ca. 5 Minuten. Nach Stuttgart zum Flughafen sind es etwa 65 km. Ebenso ist Dettingen mit dem öffentlichen Nahverkehr gut an Horb angebunden. Im Ort findet man ein intaktes Vereinsleben, z.B. durch Sportverein, Musikverein, Schützenverein oder den Tennisclub. Neben Kindergärten mit verschiedenen Betreuungsangeboten, einer Grundschule und Kinderspielplätze findet man hier einen Arzt, einen Bäcker, einen Frisör und diverse Firmen. Zur Freizeitgestaltung bietet sich rund um Dettingen einmal das beliebte Ausflugsziel zum Priorberg mit seiner tollen Aussicht über den Ort an. Auch der Muri – Wanderweg von Dettingen über Glatt mit Einkehrmöglichkeit im sehr beliebten Schlosskaffee und wieder zurück, ist zu empfehlen. Für Radbegeisterte gibt es hier viele Radwege, hervorzuheben ist der Neckartalradweg der von Mannheim bis Villingen-Schwenningen der direkt an Dettingen vorbeiführt.

 

Sonstiges

Alle Grundrisse, Bilder und Illustrationen in diesem Exposé sind unverbindlich. Die Möblierung der Grundrisse ist nicht Bestandteil der Immobilie und dient nur zu Darstellungszwecken. Alle Angaben im Exposé sind vom Verkäufer übernommen, sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung des Kaufgegenstands dar. Maßgeblich ist nur der mit dem Käufer zu schließende Kaufvertrag. Wir können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 4,64 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Dem Makler von Mihaela Berreth Immobilien ist Doppeltätigkeit gestattet, d.h., er darf auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich tätig werden.

Details

ID
JBI209
Grundstücksgröße
640 m²
Wohnfläche
228 m²
Garage
2
Baujahr
2000

Adresse

  • Stadt Horb
  • PLZ 72160
  • Land Deutschland

Grundschnitte

UG

Beschreibung:

EG

Beschreibung:

DG

Beschreibung:

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Kontaktinformation

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