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Großzügige und helle 4,5 Zimmer-Wohnung mit Einzelgarage

Spitzenbergstraße 13, 73037 Göppingen, Deutschland

Beschreibung

Objektdaten:

  • 97 m² Wohnfläche
  • 1976 Baujahr
  • Große Einzelgarage
  • inkl. Einbauküche
  • Hochwertige Einbauküche
  • Keller- und Dachbodenabteil
  • beziehbar ab Januar 2020

Objektbeschreibung: 

Die hier zum Verkauf stehende 4,5 Zimmer Wohnung liegt im ersten Stock eines sehr gepflegten sechs Familienhauses. Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie durch die neu eingebaute Wohnungstür (ausgestattet mit Kamerasystem) in den geräumigen Flur der Wohnung. Über den Flur gelangen Sie in jeden Raum der 4,5 Zimmer Wohnung. Rechterhand vom Eingang befindet sich das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist gefliest und mit einer großen Fensterfront und dem angrenzenden Balkon in Richtung Süden sehr offen und hell gestaltet.

Dem Flur weitergefolgt gelangen Sie in das erste Kinderzimmer. Gegenüber dem Wohnzimmer (links von der Eingangstür) befindet sich eine separate Toilette. Im nächsten Raum befindet sich die hochwertige Einbauküche (im Wert von ca. 20.000€) , welche zum Verkauf in der Wohnung verbleibt. Weiter dem Flur gefolgt ist auf der linken Seite einen Einbauschrank, der optimal als Garderobe genutzt werden kann. Darauf folgt das Badezimmer mit Dusche und Waschbecken.

Neben dem Badezimmer ist ein weiteres Kinderzimmer. Am Ende das Flurs befindet sich das Elternschlafzimmer.

Großzügige Abstellfläche bietet die Wohnung mit einem großen Kellerabteil sowie einem Dachgeschossabteil. Des Weiteren gibt es einen Waschraum, den Sie sich lediglich mit nur einem anderen Bewohner teilen müssen und einen Fahrrad sowie Trockenraum.

Zur Wohnung gehört noch eine Einzelgarage, die von der Spitzenbergstrasse bequem zu erreichen ist.

2013 haben folgende Sanierungen stattgefunden: 

  • Austausch von Wasser- und Heizungsrohre.
  • Neue Stromleitungen
  • Neue Einbauküche 
  • Separate Toilette und Badezimmer saniert
  • Verbau von dreifach verglasten Fenstern

2018 / 2019 haben folgende Sanierungen stattgefunden: 

  • Sanierung vom Balkon
  • Wärmeschutz auf der Ost und Westseite des Gebäudes.

360 Grad Aufnahme der Immobilie

Flur (durch anklicken, lässt sich das Bild bewegen):

 

Wohnzimmer (durch anklicken, lässt sich das Bild bewegen):

 

Küche (durch anklicken, lässt sich das Bild bewegen):

 

Badezimmer (durch anklicken, lässt sich das Bild bewegen):

 

Kinderzimmer (durch anklicken, lässt sich das Bild bewegen):

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Manzen einem Ortsteil von Holzheim, das wiederum ein Stadtbezirk von Göppingen darstellt. Manzen hat ca. 2000 Einwohner und Göppingen ca. 58.000 Einwohner mit der Kernstadt und den weiteren Stadtbezirken ( Bartenbach, Bezgenriet, Faurndau, Hohenstaufen, Jebenhausen und Maitis). Das Landschaftsbild der Region ist geprägt durch die Schwäbische Alb, das Tal der Fils und dem Hohenstaufen.

Die B-10 von Stuttgart nach Ulm verläuft südlich an der Stadt Göppingen und nördlich der Wohnung (in Manzen).  Der Anschluss an die A8 Stuttgart-Ulm-München ist ca. 15 km entfernt.

Der nächste Bahnhof in Eislingen/Fils ist zu Fuss oder mit dem Fahrrad ca. 3,4 km entfernt, mit dem PKW ca. 4,9 km. Der Bahnhof in Göppingen ist ca. 14 km entfernt.

Durch die optimale Lage von Göppingen hinsichtlich der Infrastruktur und dem schönen Naturgebiet erfreut sich die Region an steigenden Einwohnerzahlen. Der Kauf einer Wohnung zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage ist hier sicherlich die richtige Entscheidung.

Sonstiges:

Alle Grundrisse, Bilder und Illustrationen in diesem Exposé sind unverbindlich. Die Möblierung der Grundrisse ist nicht Bestandteil der Immobilie und dient nur zu Darstellungszwecken. Alle Angaben im Exposé sind vom Verkäufer übernommen, sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung des Kaufgegenstands dar. Maßgeblich ist nur der mit dem Käufer zu schließende Kaufvertrag. Wir können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Dem Makler von Jürgen Berreth Immobilien ist Doppeltätigkeit gestattet, d.h., er darf auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich tätig werden.

 

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Detail

  • Icon
    Immobilien-ID
    JBI202
  • Icon
    3
    Schlafzimmer
  • Icon
    1
    Badezimmer
  • Icon
    Wohnfläche
    97 m²
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    1
    Garage
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    Baujahr
    1976

Adresse

  • Adresse: Spitzbergstrasse 13
  • Stadt: Göppingen
  • Postleitzahl: 73037
  • Land: Deutschland

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