Großzügiges Haus mit Doppelgarage in bester Lage

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Wohnhaus mit Einliegerwohnung bietet auf über 200 qm Platz für eine große Familie, für mehrere Generationen oder auch als Rendite-/Anlageobjekt für eine Vermietung der drei vorhandenen Wohnungen. Das 1992 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus mit ansprechender Architektur befindet sich in sehr attraktiver und ruhiger Wohnlage. Es steht auf einem 673 qm großen Grundstück mit einer schönen Gartenanlage. An das Haus eist eine große Doppelgarage mit Walmdach und kompletter Unterkellerung angebaut. Besonders hervorzuheben ist der praktische Grundriss vom Haus sowie das schöne, zum Haus passende Krüppelwalmdach. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einem offenen Wohn-/Essbereich mit daran anschließender Küche und einem daneben befindlichen Abstellraum für Vorräte. Weiterhin gibt es hier ein Gäste WC, ein Bad, eine Diele, einen Flur sowie 2 Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit Markise und einer großen Glasschiebetür als Windschutz. Ein Kachelofen im Wohnbereich kann im Winter oder in der Übergangszeit für wohnliche Wärme sorgen. Über das separate Treppenhaus gelangt man in die Dachgeschosswohnung. Sie ist ausgestattet mit Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad und drei Zimmer. Besonders schön ist hier der große Südwestbalkon, auf dem man den Abend ausklingen lassen kann. Eine weitere Aufwertung erfährt die Dachgeschosswohnung auch auf Grund der Dachgauben. Im Untergeschoss befindet sich eine komplette Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang, einem Wohnzimmer, einer darin integrierten Küchenzeile sowie zwei Zimmer, ein Duschbad mit Fenster und eine vom Wohnzimmer aus betretbare, überdachte Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist. Natürlich kann man auch über das Treppenhaus, innerhalb des Gebäudes, in die Einliegerwohnung gelangen. Im Untergeschoss befinden sich dann noch ein großer Heizraum, ein Kellerraum sowie eine Waschküche. Alle drei Wohnungen sind zur getrennten Erfassung der Nebenkosten wie Heizung, Warmwasser und Strom bereits ausgestattet.

Lage

Die Gemeinde Gosheim, mit seinen ca. 3900 Einwohnern, befindet sich auf der Schwäbischen Alb und ist nur ca. 1 bis 2 Kilometer von der höchsten Erhebung, dem Lemberg (1015 m), entfernt. Das landschaftlich wunderbar gelegene Hochplateau gehört zum Kreis Tuttlingen. Das Wohnhaus selbst wurde 1992/1993 im nördlichen Bereich von Gosheim in einem schönen Wohngebiet, in erhöhter Lage erstellt. Man hat von hier aus einem schönen Blick in südöstlicher Richtung auf die Schwäbische Alb. In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses (wenige Gehminuten) erreicht man einen Kindergarten, einen Supermarkt, ein Fitnesscenter, eine Bäckerei eine Apotheke und eine Hausarztpraxis, das bedeutet oft kurze Wege. In Gosheim ist sehr viel Industrie, vornehmlich der Metallverarbeitung, wie z.B. zur Herstellung von Präzisionsdrehteilen, Maschinen, feinmechanische Erzeugnisse und Uhren, mit ca. 2500 Arbeitsplätzen angesiedelt. In 3 Kindergärten, auch mit Kleinkinderbetreuung ab 1 Jahr und Ganztagsbetreuung, sind die Kleinsten gut aufgehoben. Im schulischen Bereich gibt es eine Grund- und Hauptschule, eine Förderschule für lernbehinderte Kinder sowie ein Bildungszentrum aus Realschule und Gymnasium in Gosheim-Wehingen. Hier können sowohl die Mittlere Reife wie auch das Abitur gemacht werden. Auf vielen gut ausgebauten und auch zertifizierten Wanderwegen kann man sich bestens erholen und die wunderschöne Landschaft genießen. Auch ein Besuch der Lembergkapelle oder des Aussichtsturm Lemberg lohnt sich. Natürlich finden sie hier auch ein Freizeitbad, das sogenannte „Jurabad“ mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine. Weitere Freizeitaktivitäten bieten die über 30 ansässige Vereine in denen für jeden etwas geboten wird. Im Winter werden in der Umgebung Langlaufloipen gespurt, außerdem kann das Biathlonzentrum oder der Skihang zur sportlichen Betätigung genutzt werden. Nach Tuttlingen zur Kreisstatt sind es etwa 23 km, nach Rottweil ca. 18 km, zur Autobahn, A 81, etwa 20 km und der Bodensee ist nur 50 km entfernt.

Sonstiges

Details

ID
146941822

Schlafzimmer
7

Räume
11

Badezimmer
3

Grundstücksgröße
673 m²

Wohnfläche
231 m²

Garage
2

Baujahr
1992