Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage

Für das zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1984 die Baugenehmigung erteilt und 1990 fertiggestellt. Danach erfolgte die Vermietung des Objekts. Es ist massiv gebaut und bietet 4 Wohnungen mit 21 qm, 39 qm, 59 qm und 71 qm. Alle Wohnungen sind entweder mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse ausgestattet. Außerdem gehören zum Haus zwei Außenstellplätze, eine Großraumgarage mit Nebenräumen im Untergeschoss sowie eine auf der Nordseite angebaute große Einzelgarage. Das Haus betritt man auf der Ostseite von der Straße her durch einen überdachten Eingang. Über das Treppenhaus gelangt man in die Wohnungen. Außer in der Dachgeschosswohnung sind hier Einbauküchen vorhanden, teilweise wurden von den Mietern bereits Elektrogeräte ersetzt. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus hellen Fliesen ebenso die Bäder. Die Wohnung im Obergeschoss mit 71 qm incl. Dachterrasse und der Einzelgarage ist frei, sie könnte sofort bezogen werden, die übrigen Wohnungen sind langjährig vermietet. Die Mieteinnahmen incl. Großraumgarage mit Nebenräumen, der Einzelgarage und die Stellplätze betragen z. Zeit monatlich 1260 Euro, die Wohnung im DG könnte für ca. 840 Euro vermietet werden. Somit erhält man eine Gesamtmieteinnahme von mind. 2100 Euro monatlich.

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus befindet sich im Norden von Ohmenhausen, in einem ruhigen und sehr beliebten Wohngebiet. Ohmenhausen gehört zur Stadt Reutlingen, es ist einer von 12 Stadtbezirken und hat etwa 5400 Einwohner. Hier wohnt man außerhalb der Stadt und kann auf Grund der kurzen Wege trotzdem die Vorzüge des Stadtlebens jederzeit nutzen. Der Ort liegt am Rande der Schwäbischen Alb, in einer landschaftlich sehr attraktiven Gegend mit Streuobstwiesen, Waldflächen sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen. Um den Stadtbezirk führt ein Rundwanderweg mit ca. 10 km Länge, unter anderem mit einem herrlichen Blick auf die Reutlinger Alb. Natürlich laden hier auch viele interessante Ausflugsziele, wie zum Beispiel der Roßberg mit Aussichtsturm, der Breitenbachsee oder das Naturschutzgebiet Listhof ein, die nähere Umgebung zu erkunden. In mehreren Kindergärten, auch mit Kleinkinderbetreuung ab einem Jahr, sind die „Kleinsten“ gut aufgehoben. Im schulischen Bereich ist eine Grund- und Ganztagsschule in Wahlform vorhanden. Die weitere Infrastruktur von Ohmenhausen bietet Ärzte, eine Apotheke, eine Bäckerei sowie einen Supermarkt. Das Gewerbegebiet Mark-West, das fast mit Ohmenhausen zusammengebaut ist, bietet in nächster Nähe sehr viele Arbeitsplätze und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Reutlingen ist nur ca. 6 km und das Industriegebiet Mark-West, ca. 1 – 2 km entfernt. Mit dem ÖPNV erreicht man die Stadt Reutlingen in ca. 17 Minuten. Der Bus fährt im 30-Minuten-Takt. Mit dem Pkw sind über die L 384 und die B 28 alle umliegenden Städte wie z.B. Reutlingen, Tübingen oder auch Stuttgart sehr schnell und gut erreichbar.

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