4 Zimmer Wohnung mit Balkon und PKW Stellplatz
Beschreibung
Objektdaten:
- 106,82 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer Wohnung
- Balkon
- Fahrradstellplätze
- Abstellraum im Untergeschoss und Dachgeschoss
- Fernwärme Heizsystem
Lage:
Die Nordweststadt in Pforzheim präsentiert sich als eine attraktive und familienfreundliche Wohngegend. Gelegen im nordwestlichen Teil der Stadt bietet sie eine gelungene Mischung aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und ist sowohl für Singles als auch für Familien gleichermaßen ansprechend.
Das Mehrfamilienhaus, befindet sich in einer gut angebundenen Lage nahe zur Stadt Mitte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was die Nordweststadt zu einer praktischen Wahl für alle Lebenslagen macht. Die Nähe zu Grünflächen und Parks bietet außerdem Gelegenheiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr.
Die S-Bahn / Zugstation ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt.
Dies ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Pforzheim sowie an umliegende Städte und Regionen.
Objektbeschreibung:
Der hier zum Verkauf kommende Wohnung im ersten Obergeschoss ist kurz vor der Fertigstellung und befindet sich in einem Neubau mit drei individuellen Wohneinheiten. Sie verfügen über 2 Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer und ein großes Badezimmer mit separatem Gäste WC. Neben dem Wohn- und Esszimmer befindet sich die geräumige Küche.
Die Wohneinheit verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus um Ihnen den Alltag so bequem wie möglich zu gestalten. Darüber hinaus stehen Fahrradeinstellplätze zur Verfügung, um umweltfreundliche Mobilität zu fördern. Eine Rampe sorgt für den barrierefreien Zugang zum Haus und der Wohnung.
Die angebotene Wohnung präsentiert sich mit einem Balkon, die einen privaten Rückzugsort im Freien gewährleistet. Die Wohnung beeindruckt durch bodentiefe Fenster, die nicht nur für eine helle Wohnatmosphäre sorgen, sondern auch eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.
Die großzügig gestalteten Räume zeichnen sich durch ihre Helligkeit und Offenheit aus. Die durchdachte Anordnung der bodentiefen Fenster ermöglicht einen angenehmen und schönen Ausblick, außerdem fördert er auch das Wohlbefinden durch eine natürliche Belichtung der Räume. Die hervorragende Isolierung des Hauses garantiert ein angenehmes Raumklima und spart auch deutlich Energiekosten.
Alle Rollläden sind elektrisch steuerbar und die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Fassade sowie die Fenster verfügen über einen Schallschutz. Das Kellerabteil sowie der Abstellraum in der Wohnung bietet ausreichend Stauraum. Zusätzlich ist im Keller die Heizung mit dem Fernwärmesystem untergebracht. Kommen Sie und lassen Sie sich von dieser tollen Wohnung inspirieren.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie zeitgemäßer Wohnkomfort und stilvolles Design in dieser Immobilie miteinander verschmelzen.
Zusätzliche Informationen:
Alle Grundrisse, Bilder und Illustrationen in diesem Exposé sind unverbindlich. Die Möblierung der Grundrisse ist nicht Bestandteil der Immobilie und dient nur zu Darstellungszwecken. Alle Angaben im Exposé sind vom Verkäufer übernommen, sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung des Kaufgegenstands dar. Maßgeblich ist nur der mit dem Käufer zu schließende Kaufvertrag. Wir können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Details
3
4
1
106,82 m²
1
2023
Adresse
- Stadt Pforzheim
- Land Deutschland
Grundschnitte
Erdgeschoss
Beschreibung:
Dachgeschoss
Beschreibung:
1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss
Beschreibung:
Energieklasse
- Energieklasse: C
- Energiekennwert:
- Energy performance of the building: 80,8
- A+
- A
- B
-
| Energieklasse CC
- D
- E
- F
- G
- H
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