Saniertes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung und Einliegerwohnung

Beschreibung

Objektdaten:

177 m² Wohnfläche -> 33,0 m² Einliegerwohnung
33,5 m² Nutzfläche
127 m² Grundstück
7 Zimmer -> 2 Zimmer in der Einliegerwohnung
Baujahr 1927, saniert 2008 und 2010
1 PKW Außenstellplatz (zum Ausbau)
Terrasse mit ca. 20 m²
neue, hochwertige Sanitärräume
zwei Einbauküchen

Lage:

Im Süden von Tübingen (ca.10km entfernt) liegt Dußlingen mit rund 6000 Einwohnern mitten im Steinlachtal zwischen der Schwäbischen Alb und dem Landesschutzgebiet Rammert. Die

einzigartige Lage mit der Nähe zu Tübingen und trotzdem eine ländliche Idylle zur genießen, macht Dußlingen zu einer beliebten und interessanten Wohngegend. Die Umgebung Dußlingens bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und lädt zum Spazieren, Wandern oder Radfahren ein. Es sind dort ca. 40 Vereine und mehrere Organisationen tätig. Darunter auch die 2013 neu gegründete Bürgerstiftung Dußlingen, die dazu beiträgt, dass es eine „Wohlfühlgemeinde“ für Jung und Alt ist und bleibt.

Dußligen verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie: Bäckereien, einen Drogeriemarkt, mehrere Lebensmittel- oder Supermärkte, Bioläden sowie eine Metzgerei. Weiterhin finden sie ein Postcenter, Autohäuser, eine Sparkasse sowie auch eine gute ärztliche Versorgung und eine Apotheke. Mehrere Schulen sind ebenfalls vor Ort; Grundschule, Hauptschule, Werkrealschule und ein Gymnasium sowie Kindergärten und Krippen.

Mit der Bahn gelangt man in nur etwa 10 Minuten zum Tübinger Hauptbahnhof oder in 7 Minuten nach Mössingen. Auch mit dem PKW sind Sie in kürzester Zeit, durch die in unmittelbarer Nähe

liegende B 27, optimal angebunden. Die B 27 wurde im Jahr 2014 vierspurig ausgebaut und bei Dußlingen untertunnelt.

Objektbeschreibung:

Das Einfamilienhaus verfügt über 177 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohn- und Essbereich, Küche, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Alle Räume sind offen und hell gestaltet und bieten

durch den Grundschnitt den optimalen Wohnkomfort. Sollten Sie mit dem Gedanken spielen das Objekt als Kapitalanlage zu nutzen besteht die Möglichkeit die Wohnung im Obergeschoss zu einer extra Wohnung auszubauen.

Die Einbauküche ist in einem neuwertigen Zustand und verfügt über Herd, Spülmaschine und Spüle von Markenhersteller. Von der Küche gelangen Sie auf den Balkon (ca. 2,5 m²) und die Terrasse mit aktuell 20 m². Bei der Terrasse besteht die Möglichkeit, diese um 5m² zu vergrößern. Ein besonders Highlight in dem Haus ist das große, moderne Badezimmer.

Kellerräume:

Das Objekt verfügt über zwei Kellerräume mit insgesamt 22,5 m² sowie einen Heizraum mit ca. 8,5m². Einer der Kellerräume wurde aus einer Garage erstellt und kann mit wenig Aufwand wieder als Garage umgebaut werden. Der Heizraum kann ebenfalls als vollständiger Kellerraum/Lagerraum genutzt werden, da die Gasheizung sehr wenig Platz beansprucht.

Einliegerwohnung:

Die Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohn-und Essbereich (ca. 17m²), einem Schlafzimmer (ca.10,5 m²) und einem Badezimmer (ca. 5,5 m²). Im Esszimmer befindet sich eine Einbauküche, welche auch im Objekt verbleibt.

Ausstattung:

Kernsaniert; Wasser, Strom und Heizung aus dem Jahr 2008
Fliesen und Laminat aus dem Jahr 2010
Fenster im EG und OG aus Kunststoff, im DG aus Holz
Einbauküche OG aus dem Jahr 2015
Einbauküche in der Einliegerwohnung aus dem Jahr 2008
1 PKW Stellplatz zum Ausbau

Details

5 Schlafzimmer

2 Badezimmer

Grundstücksgröße 177 m²

Wohnfläche 127 m²

1 Garage

Baujahr 1927

Adresse

Stadt: Dusslingen
PLZ: 72144
Land: Deutschland

Grundschnitte

Grundriss

Grundriss 2

Grundriss 3

Was ist in der Nähe?

Education: Fahrschule Nill (0.35 km)

0 reviews; Grund-u. Hauptschule (0.44 km)

0 reviews; Anne-Frank- Schule mit Werkrealschule (0.44 km)

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